140 Rue DOMINIQUE · L'Assomption
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 82 m² · constr. 1989 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108492174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
60028108492174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 478 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −52 107 $ | 520 361 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 159 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 432 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 375 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 477 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 926 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 320 856 $ Poids 77 % |
| 5 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 375 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 465 068 $ Poids 76 % |
| 6 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 493 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 478 155 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 489 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 282 $ Poids 68 % |
| 8 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 293 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 765 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 479 431 $ Poids 63 % |
| 10 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 700 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 834 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 458 003 $ Poids 60 % |
| 12 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 977 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −24 025 $ | 253 271 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.