150 Rue DOMINIQUE · L'Assomption
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108492376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
60028108492376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 31 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 309 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 715 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 294 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 599 701 $ Poids 88 % |
| 3 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 403 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 507 104 $ Poids 86 % |
| 4 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 403 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 424 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 790 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 354 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 738 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 792 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 526 483 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 151 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 727 $ Poids 68 % |
| 9 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 88 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 120 864 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, rue Thibodeau, L'Assomption 2025-11-13 · 503 m · Vendu 289 000 $ (3 247 $/m²) 89 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 343 511 $ Poids 68 % |
| 11 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 649 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 687 $ Poids 67 % |
| 12 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 862 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 495 577 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.