3929 Rue BOULET · L'Assomption
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 73,9 m² · constr. 1977 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 149 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108492578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
60028108492578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 516 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 288 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 528 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −54 850 $ | 488 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 215 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 391 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 543 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 276 $ Poids 76 % |
| 5 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 617 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 670 $ Poids 73 % |
| 6 | 2795, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-07-02 · 580 m · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 951 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Gareau, L'Assomption 2025-10-20 · 737 m · Vendu 200 000 $ (2 907 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 237 945 $ Poids 60 % |
| 8 | 150, rue Charest, L'Assomption 2025-05-28 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 433 769 $ Poids 53 % |
| 9 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 239 155 $ Poids 52 % |
| 10 | 2746, rue Clermont, L'Assomption 2025-05-08 · 701 m · Vendu 527 800 $ (6 954 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 166 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 515 232 $ Poids 51 % |
| 11 | 2814, rue Vauvilliers, L'Assomption 2026-01-27 · 502 m · Vendu 457 000 $ (7 529 $/m²) 60,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 296 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 503 286 $ Poids 49 % |
| 12 | 2787, rue Clermont, L'Assomption 2025-06-06 · 645 m · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 829 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.