3926-3928 Rue BOULET · L'Assomption
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 926 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 287 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108493692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
60028108493692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 103 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 30 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 141 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 433 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 542 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 564 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 404 551 $ Poids 83 % |
| 5 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 890 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 558 877 $ Poids 70 % |
| 6 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 235 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 197 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 585 803 $ Poids 70 % |
| 7 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 252 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 568 337 $ Poids 68 % |
| 8 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 271 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +48 571 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 694 503 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 717 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +59 932 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 770 084 $ Poids 57 % |
| 10 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 442 243 $ Poids 54 % |
| 11 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 585 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 517 $ Poids 54 % |
| 12 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 37 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 085 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 584 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.