3917 Rue MOUSSEAU · L'Assomption
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 106,7 m² · constr. 2016 · terrain 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 374 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108493868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
60028108493868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 46 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 153 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 216 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 594 855 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 261 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 689 642 $ Poids 92 % |
| 4 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 400 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 569 962 $ Poids 87 % |
| 5 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 91 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 601 976 $ Poids 80 % |
| 6 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 702 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 813 177 $ Poids 77 % |
| 7 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 738 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 669 849 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, rue Mariani, L'Assomption 2025-05-30 · 193 m · Vendu 360 000 $ (3 393 $/m²) 106,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 189 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, rue Duchesne, L'Assomption 2025-06-18 · 182 m · Vendu 620 000 $ (6 225 $/m²) 99,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 690 195 $ Poids 64 % |
| 10 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 772 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 709 145 $ Poids 64 % |
| 11 | 2859, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-11 · 518 m · Vendu 536 000 $ (5 884 $/m²) 91,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 610 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 2867, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-16 · 520 m · Vendu 565 000 $ (6 264 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 677 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 633 627 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.