187-189 Rue PARE · L'Assomption
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 126,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 414 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108550250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
60028108550250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 922 $ Poids 78 % |
| 2 | 177, rue Paré, L'Assomption 2026-06-10 · 59 m · Vendu 750 000 $ (5 256 $/m²) 142,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 046 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 713 661 $ Poids 76 % |
| 3 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 621 m · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 314 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 666 686 $ Poids 76 % |
| 4 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 385 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −8 623 $ | 609 521 $ Poids 75 % |
| 5 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 860 m · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 641 677 $ Poids 67 % |
| 6 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 782 m · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 163 142 $ Poids 61 % |
| 7 | 3843, rue Magnan, L'Assomption 2025-05-26 · 489 m · Vendu 639 900 $ (4 733 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 183 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 667 370 $ Poids 56 % |
| 8 | 3991, rue Mousseau, L'Assomption 2026-07-16 · 829 m · Vendu 715 000 $ (4 986 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 634 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 662 641 $ Poids 56 % |
| 9 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 251 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +85 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 165 $ Poids 55 % |
| 10 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 791 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 556 167 $ Poids 52 % |
| 11 | 197, rue Paré, L'Assomption 2025-05-08 · 49 m · Vendu 510 000 $ (3 581 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −28 114 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 530 011 $ Poids 51 % |
| 12 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 730 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.