3030 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
546 400 $
Autre · 5 389 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 52 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 545,1 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 326 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108554911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
60028108554911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
544 250 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 538 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 580 637 $ Poids 87 % |
| 2 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 650 m · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 703 208 $ Poids 80 % |
| 3 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 892 m · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 404 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 933 m · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 605 894 $ Poids 66 % |
| 5 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 715 m · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 496 067 $ Poids 64 % |
| 6 | 2812, rue Palmorino, L'Assomption 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 347 900 $ (3 326 $/m²) 104,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 124 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 321 913 $ Poids 53 % |
| 7 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 710 m · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 969 $ Poids 52 % |
| 8 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 077 $ Poids 49 % |
| 9 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 123 580 $ Poids 48 % |
| 10 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie −9 627 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 481 144 $ Poids 46 % |
| 11 | 2798, rue Palmorino, L'Assomption 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 796 $/m²) 107,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 518 $ Poids 44 % |
| 12 | 270, rue Rivest, L'Assomption 2025-01-29 · 667 m · Vendu 540 000 $ (5 613 $/m²) 96,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 604 172 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.