3190 Rang NORD · L'Assomption
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 114,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 755 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108640497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60028108640497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-05-13 · 658 m · Vendu 275 000 $ (2 280 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 899 $ Poids 77 % |
| 2 | 3111, Rang Nord, L'Assomption 2026-02-27 · 744 m · Vendu 426 000 $ (4 011 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 513 608 $ Poids 68 % |
| 3 | 277, rue Paré, L'Assomption 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (5 106 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 529 254 $ Poids 41 % |
| 4 | 157, rue Paré, L'Assomption 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 751 $ Poids 41 % |
| 5 | 133, rue Paré, L'Assomption 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (7 309 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 750 716 $ Poids 40 % |
| 6 | 3863, rue Magnan, L'Assomption 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 566 $/m²) 102,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 398 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 586 $ Poids 28 % |
| 7 | 160, rue Charest, L'Assomption 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 782 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 404 $ Poids 26 % |
| 8 | 3920, rue Boulet, L'Assomption 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 293 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 131 988 $ Poids 24 % |
| 9 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 835 $ Poids 22 % |
| 10 | 115, rue Claude, L'Assomption 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 812 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −44 752 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 684 172 $ Poids 20 % |
| 11 | 294, rue Paré, L'Assomption 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 274 $/m²) 96,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +46 675 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 551 250 $ Poids 20 % |
| 12 | 3878, rue Magnan, L'Assomption 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 109 $/m²) 137 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 737 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 572 263 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.