Autoroute FELIX-LECLERC · L'Assomption
Valeur estimée
707 400 $
Autre · constr. 1952
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 360 100 $
Rôle antérieur 2 852 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117397512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 360 100 $
Rôle antérieur
2 852 700 $
ID provincial
60028117397512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 916 $ Poids 20 % |
| 2 | 1373, rue Paul-Cézanne, Repentigny 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 414 $ Poids 19 % |
| 3 | 1456-1456B-1456C, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 220 $/m²) 220,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 837 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 172, rue Jacques-Plante, Repentigny 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 467 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 100 $ Poids 18 % |
| 5 | 176A, Jacques-Plante, Repentigny 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 18 % |
| 6 | 239, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (4 474 $/m²) 304 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 241 149 $ Poids 18 % |
| 7 | 231, rue Notre-Dame, Saint-Sulpice 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 718 $/m²) 217,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 625 400 $ Poids 18 % |
| 8 | 208, rue Jacques-Plante, Repentigny 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 244 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 855 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 775 718 $ Poids 18 % |
| 10 | 1429, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 1 285 000 $ (2 916 $/m²) 440,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 156 500 $ Poids 18 % |
| 11 | 1449, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 424 900 $ (3 902 $/m²) 108,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 382 410 $ Poids 17 % |
| 12 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 962 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.