Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
740 600 $
Autre · 2 676 $/m² · 276,8 m² · constr. 1955 · terrain 246 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 656,5 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 295 600 $
Rôle antérieur 979 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117421406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 282 600 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
979 500 $
ID provincial
60028117421406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
447 777 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 602, 604, 604A, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 460 $/m²) 260,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 971 689 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 936 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +91 418 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 136 $ Poids 40 % |
| 3 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 671 808 $ Poids 30 % |
| 4 | 703, 705, 707, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (2 183 $/m²) 277,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 656 449 $ Poids 17 % |
| 5 | 1448A, 1448B, 1448C, rue Raymond-Gaudreault, Repentigny 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 172 $/m²) 246,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +78 362 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 241 939 $ Poids 13 % |
| 6 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 698 316 $ Poids 12 % |
| 7 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 388 242 $ Poids 11 % |
| 8 | 1336, rue Corelli, Repentigny 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 233 750 $ (889 $/m²) 262,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 302 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 235 856 $ Poids 10 % |
| 9 | 712, 714 et 716, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (2 463 $/m²) 258,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 681 038 $ Poids 10 % |
| 10 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +53 399 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 839 460 $ Poids 8 % |
| 11 | 1334, croissant Paul-Cézanne, Repentigny 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 238 634 $ Poids 5 % |
| 12 | 1457-1457A, Aimé-Constantin, Repentigny 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (1 169 $/m²) 300,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 367 422 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.