Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
531 400 $
Autre · terrain 30 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 508,2 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 122 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117503740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
60028117503740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 439 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 476 m · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 61 % |
| 4 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 596 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 59 % |
| 5 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 58 % |
| 6 | 600, 602, 604, 604A, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-01-16 · 433 m · Vendu 900 000 $ (3 460 $/m²) 260,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 619 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 58 % |
| 8 | 591, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-01-13 · 449 m · Vendu 500 000 $ (5 482 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 58 % |
| 9 | 103 et 105, rue Joliette, L'Assomption 2026-01-29 · 516 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 440 m · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 503 $ Poids 57 % |
| 11 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 697 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 609 $ Poids 55 % |
| 12 | 660, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-02-24 · 626 m · Vendu 557 000 $ (5 907 $/m²) 94,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 699 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.