341 Rue SAINT-GEORGES · L'Assomption
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 121,8 m² · constr. 1954 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117509179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
60028117509179800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 191 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 438 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 334 189 $ Poids 89 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 512 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 500 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 940 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 637 310 $ Poids 64 % |
| 5 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 481 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 248 $ Poids 63 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 769 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 108 $ Poids 63 % |
| 7 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 901 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 506 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 953 $ Poids 53 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 438 738 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 931 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 546 112 $ Poids 52 % |
| 11 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 854 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 787 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 504 205 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.