730 Rue SAINT-EDOUARD · L'Assomption
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 111,1 m² · constr. 1989 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 309 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117509388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
60028117509388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 525 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 531 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 446 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 485 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 947 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 414 $ Poids 65 % |
| 5 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 801 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 085 $ Poids 64 % |
| 6 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 216 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 484 $ Poids 64 % |
| 7 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 825 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 80 911 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 705 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 952 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 575 978 $ Poids 58 % |
| 10 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 515 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +31 842 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 516 848 $ Poids 58 % |
| 11 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 755 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 648 219 $ Poids 54 % |
| 12 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 849 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 462 919 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.