370 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 123,1 m² · constr. 1957 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117509470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
60028117509470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
476 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 6 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 286 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 394 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 418 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 340 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 508 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 510 546 $ Poids 82 % |
| 4 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 447 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 435 033 $ Poids 62 % |
| 5 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 859 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 039 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 650 518 $ Poids 59 % |
| 7 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 991 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 515 827 $ Poids 55 % |
| 8 | 65, rue Joliette, L'Assomption 2025-07-31 · 788 m · Vendu 415 000 $ (3 644 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 418 380 $ Poids 52 % |
| 9 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 063 $ Poids 49 % |
| 10 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 875 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 602 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 181 $ Poids 47 % |
| 12 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 513 659 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.