331 Rue SAINT-GEORGES · L'Assomption
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 109,1 m² · constr. 1955 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 190 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117600330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
60028117600330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 8 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 530 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −2 422 $ | 476 159 $ Poids 83 % |
| 2 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 456 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 318 593 $ Poids 82 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 498 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 407 263 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 776 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 833 $ Poids 66 % |
| 5 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 926 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 605 263 $ Poids 64 % |
| 6 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 837 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 69 092 $ Poids 63 % |
| 7 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 495 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 449 362 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 480 046 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 927 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 132 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 917 $ Poids 58 % |
| 11 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 193 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −26 817 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 371 476 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 697 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.