300-302 Rue SAINT-GEORGES · L'Assomption
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 304 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117600466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
60028117600466300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 439 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 447 048 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 818 m · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 545 378 $ Poids 72 % |
| 3 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 407 366 $ Poids 67 % |
| 4 | 656, rue Faribault, L'Assomption 2026-02-18 · 886 m · Vendu 65 701 $ (650 $/m²) 101,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 390 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 68 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 971 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 810 $ Poids 63 % |
| 6 | 53, rue Forget, L'Assomption 2025-10-28 · 832 m · Vendu 447 777 $ (4 616 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 492 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 481 306 $ Poids 61 % |
| 7 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 430 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 453 072 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 912 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 452 348 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 902 m · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −16 415 $ | 483 313 $ Poids 56 % |
| 11 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 945 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 335 509 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 970 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 474 947 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.