122 Rue SAINT-JOACHIM · L'Assomption
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 102,5 m² · constr. 1957 · terrain 240,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117602747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
60028117602747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 250 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 439 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 503 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 098 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 754 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 470 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 842 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 138 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 754 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 594 $ Poids 69 % |
| 6 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 399 615 $ Poids 66 % |
| 7 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 666 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 525 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 593 345 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 675 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 552 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 723 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 467 077 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 747 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 503 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 535 272 $ Poids 58 % |
| 12 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 678 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 312 842 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.