121 Rue SAINT-JOACHIM · L'Assomption
Valeur estimée
325 600 $
Autre · 2 165 $/m² · 150,4 m² · constr. 1965 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 102 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117602979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
60028117602979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 2 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2026-07-22 · 277 m · Vendu 120 837 $ (801 $/m²) 150,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +12 084 $ | 132 760 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 866 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 633 888 $ Poids 70 % |
| 3 | 323, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2025-06-27 · 277 m · Vendu 375 000 $ (2 487 $/m²) 150,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 969 $ Poids 68 % |
| 4 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 215 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 447 463 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 742 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 449 563 $ Poids 59 % |
| 6 | 489, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-08-12 · 697 m · Vendu 735 000 $ (4 529 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 695 248 $ Poids 55 % |
| 7 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 768 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 667 $ Poids 55 % |
| 8 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 468 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 594 $ Poids 54 % |
| 9 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 735 274 $ Poids 50 % |
| 10 | 132-134A, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-05-07 · 506 m · Vendu 485 000 $ (2 901 $/m²) 167,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 475 $ Poids 47 % |
| 11 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 726 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 909 438 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 625 374 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.