230 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 59,3 m² · constr. 1880 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 102 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117603882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
60028117603882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 1 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 156 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 317 239 $ Poids 49 % |
| 2 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 394 $ Poids 43 % |
| 3 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 345 995 $ Poids 20 % |
| 4 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 786 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −40 827 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 313 218 $ Poids 16 % |
| 5 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 507 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −47 539 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 281 624 $ Poids 6 % |
| 6 | 145, rue Francoeur, L'Assomption 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 197 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, rue Francoeur, L'Assomption 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 412 000 $ (5 493 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 533 $ · Ajust. superficie −43 123 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 978, rue Vaillant, L'Assomption 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −58 688 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 046 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.