222 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 119,1 m² · constr. 1949 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117603953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
60028117603953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 238 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 716 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 606 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 613 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 736 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 322 585 $ Poids 77 % |
| 4 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 779 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −16 957 $ | 482 726 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 562 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 491 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 431 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 097 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 829 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 494 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 487 341 $ Poids 69 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 425 597 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 628 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 738 $ Poids 68 % |
| 11 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 638 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 421 768 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.