190 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
794 400 $
Autre · 1 654 $/m² · 480,3 m² · constr. 1945 · terrain 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 399 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117605406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
60028117605406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-552, rue de Pons, L'Assomption 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (3 067 $/m²) 484,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +122 625 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 453 145 $ Poids 47 % |
| 2 | 90, Place du Collège, L'Assomption 2025-12-09 · 308 m · Vendu 1 350 000 $ (2 252 $/m²) 599,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −134 212 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 200 587 $ Poids 31 % |
| 3 | 147, 147B, 149, 151, 153, rue St-Joseph, L'Assomption 2026-02-25 · 323 m · Vendu 760 000 $ (2 224 $/m²) 341,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +153 979 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 919 333 $ Poids 24 % |
| 4 | 441, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2024-05-24 · 850 m · Vendu 1 000 000 $ (2 031 $/m²) 492,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +185 761 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 073 474 $ Poids 20 % |
| 5 | 681, rue Faribault, L'Assomption 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (3 168 $/m²) 342,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 049 $ · Ajust. superficie +218 267 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 238 816 $ Poids 11 % |
| 6 | 90, Place du Collège, L'Assomption 2024-06-17 · 308 m · Vendu 1 085 000 $ (1 810 $/m²) 599,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −107 867 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 070 184 $ Poids 11 % |
| 7 | 58, rue Montmarquet, L'Assomption 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 105 $/m²) 399 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +85 579 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 954 092 $ Poids 9 % |
| 8 | 63-65-67, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-02-05 · 521 m · Vendu 650 000 $ (2 209 $/m²) 294,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 836 579 $ Poids 7 % |
| 9 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 354 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie +65 975 $ · Ajust. âge −16 806 $ | 464 891 $ Poids 7 % |
| 10 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +242 120 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 216 643 $ Poids 5 % |
| 11 | 58-64A, rue Forest, L'Assomption 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (2 213 $/m²) 343,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +151 491 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 984 269 $ Poids 5 % |
| 12 | 502-504, 504A et 506, rue St-Étienne, L'Assomption 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (2 215 $/m²) 292,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 503 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 818 903 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.