159-161 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 234,1 m² · constr. 1930 · terrain 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 329 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117607630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
60028117607630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 569 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 648 605 $ Poids 76 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 909 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 929 374 $ Poids 64 % |
| 3 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 305 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 341 $ Poids 61 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 920 998 $ Poids 60 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 499 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +46 696 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 549 937 $ Poids 58 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +29 739 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 828 272 $ Poids 48 % |
| 7 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 505 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 930 495 $ Poids 43 % |
| 8 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 887 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 650 304 $ Poids 40 % |
| 9 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +73 807 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 817 215 $ Poids 39 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 992 385 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 057 $ Poids 32 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 889 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 681 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.