157 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 180,6 m² · constr. 1956 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117607711500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
60028117607711500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 513 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 520 221 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 277 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 369 $ Poids 75 % |
| 3 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 721 803 $ Poids 56 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 713 847 $ Poids 52 % |
| 5 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 465 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 130 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 141 $ Poids 49 % |
| 6 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 917 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 767 237 $ Poids 46 % |
| 7 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 699 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 340 $ Poids 43 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +44 280 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 759 $ Poids 42 % |
| 9 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 996 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 629 436 $ Poids 40 % |
| 10 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +67 634 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 815 061 $ Poids 34 % |
| 11 | 924, Rue François-Olivier, L'Assomption 2024-09-20 · 873 m · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 773 312 $ Poids 27 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 828 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.