139-141 Boulevard ANGE-GARDIEN · L'Assomption
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 107,4 m² · constr. 1994 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 389 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117608342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
60028117608342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 543 890 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 60 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 068 $ Poids 86 % |
| 4 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 381 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 925 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 690 145 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 203 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 580 369 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 225 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 544 831 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 198 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 585 077 $ Poids 75 % |
| 8 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 411 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 270 002 $ Poids 68 % |
| 9 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 439 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 508 993 $ Poids 67 % |
| 10 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 296 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 544 067 $ Poids 66 % |
| 11 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 86 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 154 $ Poids 65 % |
| 12 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 450 950 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.