285 Rue SAINT-GEORGES · L'Assomption
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 202 m² · constr. 2006 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 405 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117610150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
60028117610150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 235 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 657 $ Poids 95 % |
| 2 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 995 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −11 355 $ | 819 539 $ Poids 59 % |
| 3 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 779 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 947 824 $ Poids 48 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 828 871 $ Poids 46 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −52 762 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 929 922 $ Poids 45 % |
| 6 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 497 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −40 382 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 685 281 $ Poids 43 % |
| 7 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −48 134 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 884 834 $ Poids 39 % |
| 8 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 594 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +61 726 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 787 238 $ Poids 36 % |
| 9 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 963 957 $ Poids 31 % |
| 10 | 58, rue de la Charente, L'Assomption 2024-07-03 · 925 m · Vendu 810 000 $ (4 288 $/m²) 188,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 309 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 918 746 $ Poids 20 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −46 502 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 919 070 $ Poids 20 % |
| 12 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 329 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 834 204 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.