270 Rue SAINT-GEORGES · L'Assomption
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 150,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 336 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117610364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
60028117610364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 240 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 242 $ Poids 66 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 660 193 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 889 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 466 930 $ Poids 53 % |
| 4 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 734 482 $ Poids 48 % |
| 5 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 612 249 $ Poids 48 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 722 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 148 $ Poids 47 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 627 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 625 914 $ Poids 44 % |
| 8 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 926 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 941 149 $ Poids 40 % |
| 9 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 737 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 653 138 $ Poids 38 % |
| 10 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 946 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 604 925 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 648 657 $ Poids 37 % |
| 12 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 732 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −61 174 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 826 184 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.