120 Rue SAINT-JOACHIM · L'Assomption
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 73,9 m² · constr. 1957 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 206 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117612044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
60028117612044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 570 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 159 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 867 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 348 911 $ Poids 52 % |
| 3 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 581 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 242 259 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 775 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 377 921 $ Poids 40 % |
| 5 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 406 326 $ Poids 39 % |
| 6 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 235 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 389 467 $ Poids 39 % |
| 7 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 695 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 459 098 $ Poids 37 % |
| 8 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 398 515 $ Poids 36 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 958 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −38 158 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 229 $ Poids 32 % |
| 10 | 68, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 216 $ Poids 32 % |
| 11 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 838 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −33 215 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 652 $ Poids 29 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 958 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 559 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.