111 Rue SAINT-JOACHIM · L'Assomption
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 105,3 m² · constr. 1940 · terrain 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,2 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 228 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117612276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
60028117612276300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 402 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 225 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 422 936 $ Poids 75 % |
| 3 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 394 $ Poids 75 % |
| 4 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 653 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 317 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 867 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 739 $ Poids 68 % |
| 6 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 753 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 372 979 $ Poids 67 % |
| 7 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 752 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 431 803 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 707 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 162 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 766 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 700 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 289 601 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 765 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 509 962 $ Poids 59 % |
| 12 | 105, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-04-03 · 499 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 833 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.