220 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 129,3 m² · constr. 1950 · terrain 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117613054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
60028117613054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 252 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 390 838 $ Poids 92 % |
| 2 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 422 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 249 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 896 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 592 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 645 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 552 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 511 737 $ Poids 70 % |
| 6 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 750 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 793 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 506 672 $ Poids 61 % |
| 8 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 646 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 546 532 $ Poids 58 % |
| 9 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 824 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 783 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 578 228 $ Poids 57 % |
| 10 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 504 $ Poids 55 % |
| 11 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 727 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 208 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 623 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 817 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.