206 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 210,3 m² · constr. 1948 · terrain 446,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117613366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
60028117613366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 212 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 173 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 745 $ Poids 56 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 984 m · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 771 230 $ Poids 56 % |
| 4 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −34 591 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 868 893 $ Poids 54 % |
| 5 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 437 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +66 696 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 859 054 $ Poids 50 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +55 387 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 351 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 933 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −74 354 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 880 354 $ Poids 41 % |
| 8 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 899 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −51 802 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 989 $ Poids 39 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 770 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 743 069 $ Poids 29 % |
| 11 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 938 471 $ Poids 26 % |
| 12 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie −31 484 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 868 168 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.