115-117 Rue SAINT-HUBERT · L'Assomption
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 141,1 m² · constr. 1854 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 187 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117613593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
60028117613593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 283 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 854 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 581 $ Poids 70 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 445 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 779 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 705 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 512 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 841 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 560 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 126 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 572 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 467 681 $ Poids 53 % |
| 7 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 668 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 571 703 $ Poids 53 % |
| 8 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 665 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 816 696 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 792 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 902 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 344 $ Poids 50 % |
| 10 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 579 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +71 605 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 675 $ Poids 50 % |
| 11 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 771 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +31 935 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 322 145 $ Poids 48 % |
| 12 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 920 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 500 635 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.