111 Rue SAINT-HUBERT · L'Assomption
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 142,2 m² · constr. 1958 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117613691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
60028117613691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 33 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 285 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 423 350 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 868 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 608 130 $ Poids 70 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 458 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 413 $ Poids 66 % |
| 4 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 708 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 778 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 757 $ Poids 57 % |
| 6 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 669 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 856 629 $ Poids 52 % |
| 7 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 681 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 574 049 $ Poids 52 % |
| 8 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 584 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 552 306 $ Poids 51 % |
| 9 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 805 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 422 156 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 585 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +74 657 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 706 728 $ Poids 48 % |
| 11 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 770 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +33 424 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 368 154 $ Poids 47 % |
| 12 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 713 611 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.