122-124 Rue DORVAL · L'Assomption
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 282 m² · constr. 2006 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 450 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117613775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
60028117613775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 92 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 426 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 391 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 760 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 704 162 $ Poids 54 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 909 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 850 248 $ Poids 51 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 974 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +73 324 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 078 781 $ Poids 49 % |
| 5 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 124 357 $ Poids 44 % |
| 6 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 153 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +79 269 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 804 932 $ Poids 36 % |
| 7 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +122 382 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 105 065 $ Poids 30 % |
| 8 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 935 977 $ Poids 25 % |
| 9 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 938 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 172 789 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +101 119 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 034 088 $ Poids 18 % |
| 11 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie −61 180 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 100 492 $ Poids 16 % |
| 12 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 293 531 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.