109 Rue SAINT-HUBERT · L'Assomption
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 150,5 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 275 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117613790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60028117613790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 882 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 370 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 288 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 411 604 $ Poids 64 % |
| 3 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 711 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 873 $ Poids 57 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 818 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 907 $ Poids 56 % |
| 5 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 471 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 743 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 674 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +38 203 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 844 534 $ Poids 47 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 735 539 $ Poids 46 % |
| 8 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 614 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 694 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 591 754 $ Poids 44 % |
| 10 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 777 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 740 $ Poids 41 % |
| 11 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 471 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −60 324 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 720 633 $ Poids 40 % |
| 12 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 597 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +52 803 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 538 938 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.