139 Rue DORVAL · L'Assomption
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 63,5 m² · constr. 1952 · terrain 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117614297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
60028117614297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 5 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 0 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 293 $ Poids 54 % |
| 2 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 676 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −30 559 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 323 486 $ Poids 32 % |
| 3 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 266 227 $ Poids 31 % |
| 4 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 364 835 $ Poids 29 % |
| 5 | 1372, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (8 205 $/m²) 51,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 476 $ Poids 2 % |
| 6 | 145, rue Francoeur, L'Assomption 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 834 $ Poids 2 % |
| 7 | 136, rue Francoeur, L'Assomption 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (5 493 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 533 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 415 747 $ Poids 2 % |
| 8 | 1427, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 443 000 $ (5 915 $/m²) 74,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 374 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 454 361 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.