138 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 185,5 m² · constr. 1953 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 300 $
Rôle antérieur 318 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117614707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
60028117614707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 320 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 325 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 825 377 $ Poids 73 % |
| 3 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 723 314 $ Poids 55 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 732 123 $ Poids 53 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 873 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 282 $ Poids 41 % |
| 6 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 777 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 410 $ Poids 37 % |
| 7 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +46 280 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 778 299 $ Poids 33 % |
| 8 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +80 579 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 828 006 $ Poids 30 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +56 335 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 808 813 $ Poids 28 % |
| 10 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 775 654 $ Poids 23 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −67 262 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 731 272 $ Poids 22 % |
| 12 | 924, Rue François-Olivier, L'Assomption 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 799 $/m²) 188,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 782 620 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.