124-130 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
794 900 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 242,6 m² · constr. 1954 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 418 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117614826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
60028117614826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 800 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 253 $ Poids 70 % |
| 2 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 980 m · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 946 881 $ Poids 63 % |
| 3 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 87 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 054 $ Poids 61 % |
| 4 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 460 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 367 500 $ Poids 55 % |
| 5 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 939 607 $ Poids 53 % |
| 6 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 318 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 813 $ Poids 52 % |
| 7 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 818 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 659 862 $ Poids 49 % |
| 8 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 695 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 948 305 $ Poids 43 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +46 704 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 845 237 $ Poids 32 % |
| 10 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +90 229 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 833 638 $ Poids 32 % |
| 11 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 440 $ Poids 31 % |
| 12 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 948 m · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 156 202 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.