148 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 172,8 m² · constr. 1955 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 265 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117615380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
60028117615380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 318 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 806 001 $ Poids 73 % |
| 2 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 333 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 510 585 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 681 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +63 049 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 061 $ Poids 54 % |
| 4 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 377 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 743 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 085 $ Poids 49 % |
| 6 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 874 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 226 $ Poids 47 % |
| 7 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −44 632 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 698 776 $ Poids 44 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 749 628 $ Poids 41 % |
| 9 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 794 454 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 589 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +65 909 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 635 803 $ Poids 38 % |
| 11 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 571 $ Poids 36 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 700 976 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.