123 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 290 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117618604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
60028117618604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 185 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 359 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 350 $ Poids 89 % |
| 3 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 412 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 430 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 179 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 462 674 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 486 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 470 163 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 462 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 657 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 108 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 966 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 212 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 490 704 $ Poids 69 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 355 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 486 $ Poids 68 % |
| 10 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 407 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 805 $ Poids 65 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 859 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 573 630 $ Poids 61 % |
| 12 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 315 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 340 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 488 749 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.