270 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
719 600 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 166,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 445 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117621917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
60028117621917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 575 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 871 782 $ Poids 61 % |
| 2 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 298 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 184 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 502 432 $ Poids 56 % |
| 3 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 814 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 694 793 $ Poids 49 % |
| 4 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 741 387 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 966 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 519 086 $ Poids 46 % |
| 6 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 774 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 683 109 $ Poids 41 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 777 017 $ Poids 38 % |
| 8 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 691 477 $ Poids 38 % |
| 9 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 752 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +84 698 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 1 041 804 $ Poids 31 % |
| 10 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −57 384 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 686 025 $ Poids 31 % |
| 11 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 840 525 $ Poids 30 % |
| 12 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 937 m · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 688 145 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.