107 Rue SAINT-HUBERT · L'Assomption
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 93,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 300 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117622008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60028117622008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 169 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 397 887 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 744 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 793 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 362 $ Poids 70 % |
| 4 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 846 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +11 753 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 459 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 633 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 266 647 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 864 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 919 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 164 $ Poids 58 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 904 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 425 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 507 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 368 211 $ Poids 54 % |
| 10 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 621 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 808 $ Poids 53 % |
| 11 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 738 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 413 856 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, rue Joliette, L'Assomption 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (5 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 439 620 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.