121 Rue DORVAL · L'Assomption
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 89,1 m² · constr. 1983 · terrain 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 246 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117623086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
60028117623086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 92 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 464 026 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 664 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 469 474 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 738 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 469 364 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 790 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 492 945 $ Poids 73 % |
| 5 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 605 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 261 172 $ Poids 69 % |
| 6 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 823 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 543 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 591 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 907 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 550 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 549 379 $ Poids 55 % |
| 9 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 810 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 946 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 474 346 $ Poids 53 % |
| 11 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 444 223 $ Poids 52 % |
| 12 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 567 901 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.