112-114 Rue DORVAL · L'Assomption
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 139,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117623230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
60028117623230600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 326 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 405 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 484 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 847 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 898 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 567 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 688 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 834 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 874 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 016 $ Poids 59 % |
| 6 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 605 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 530 596 $ Poids 54 % |
| 7 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 654 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 816 921 $ Poids 53 % |
| 8 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 703 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 568 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 575 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +67 997 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 674 467 $ Poids 52 % |
| 10 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 797 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 186 $ Poids 49 % |
| 11 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 858 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 468 $ Poids 46 % |
| 12 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 854 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +52 755 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 528 829 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.