120 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 127,5 m² · constr. 1959 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 285 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117623249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60028117623249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 376 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 401 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 491 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 859 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 669 130 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 787 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 590 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 519 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 528 080 $ Poids 73 % |
| 6 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 865 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 349 852 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 618 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 542 693 $ Poids 58 % |
| 8 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 687 $ Poids 58 % |
| 9 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 914 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 524 676 $ Poids 58 % |
| 10 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 631 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 134 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 527 308 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 637 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 559 568 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 582 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 455 925 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.