118 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 94 m² · constr. 1959 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117623358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
60028117623358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 65 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 425 468 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 651 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 745 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 649 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 796 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 460 814 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 098 $ Poids 66 % |
| 6 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 624 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 267 269 $ Poids 64 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 806 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 808 $ Poids 59 % |
| 8 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 274 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 457 646 $ Poids 56 % |
| 10 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 516 115 $ Poids 53 % |
| 11 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 609 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 418 820 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 665 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 482 062 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.