116 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117623467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
60028117623467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 70 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 426 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 662 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 761 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 428 280 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 811 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 454 670 $ Poids 71 % |
| 5 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 639 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 264 407 $ Poids 66 % |
| 6 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 814 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 499 723 $ Poids 62 % |
| 7 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 430 076 $ Poids 60 % |
| 8 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 625 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 004 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 167 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 537 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 517 845 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 834 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 427 $ Poids 52 % |
| 11 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 517 693 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 152 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.