114 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
354 300 $
Autre · 2 650 $/m² · 133,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 145 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117623665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
60028117623665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 389 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 215 $ Poids 86 % |
| 2 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 454 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 786 $ Poids 75 % |
| 3 | 323, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2026-07-22 · 452 m · Vendu 120 837 $ (801 $/m²) 150,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +12 084 $ | 126 070 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 835 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 612 422 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 513 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 067 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 734 337 $ Poids 65 % |
| 6 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 569 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 390 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 871 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 584 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 625 552 $ Poids 62 % |
| 8 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 621 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 581 370 $ Poids 62 % |
| 9 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 667 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 572 748 $ Poids 57 % |
| 10 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 864 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 732 $ Poids 56 % |
| 11 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 589 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 896 656 $ Poids 55 % |
| 12 | 323, rue Saint-Pierre, L'Assomption 2025-06-27 · 452 m · Vendu 375 000 $ (2 487 $/m²) 150,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 204 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.