122 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 105,7 m² · constr. 1958 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 259 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117624181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
60028117624181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 726 $ Poids 82 % |
| 2 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 303 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 481 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 605 427 $ Poids 78 % |
| 4 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 54 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 448 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 682 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 622 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 624 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 010 $ Poids 69 % |
| 8 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 637 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 510 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 918 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +4 845 $ | 476 252 $ Poids 60 % |
| 10 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 925 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 967 $ Poids 59 % |
| 11 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 871 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 318 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-04-03 · 326 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 571 809 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.