160-162 Rue SAINT ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 246,1 m² · constr. 1954 · terrain 691,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 398 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117624838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
60028117624838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 785 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 050 $ Poids 71 % |
| 2 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 18 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 289 $ Poids 60 % |
| 3 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 562 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 369 623 $ Poids 57 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 954 090 $ Poids 57 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 917 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −19 789 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 663 797 $ Poids 47 % |
| 6 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +43 786 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 947 270 $ Poids 46 % |
| 7 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 362 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 955 638 $ Poids 40 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 223 $ Poids 29 % |
| 9 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 173 $ Poids 27 % |
| 10 | 54, rue de la Charente, L'Assomption 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (593 $/m²) 236 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 240 $ Poids 25 % |
| 11 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 860 $ Poids 23 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +72 489 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 019 568 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.