156 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 79,3 m² · constr. 1954 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 197 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117624969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
60028117624969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 6 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 636 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 083 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 720 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 818 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 765 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 421 548 $ Poids 58 % |
| 4 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 653 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 248 978 $ Poids 58 % |
| 5 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 694 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 161 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 413 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 466 701 $ Poids 56 % |
| 7 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 770 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 362 113 $ Poids 55 % |
| 8 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 555 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 927 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 406 573 $ Poids 50 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 874 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 798 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 667 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue Archambault, L'Assomption 2024-12-19 · 518 m · Vendu 290 000 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 792 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.